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El TSJM anula la remodelación del Santiago Bernabéu

El Madrid emitió ayer un comunicado a las 23:00 horaspara anunciar que el Tribunal Superior de Justicia ha tumbado su proyecto de reforma del Bernabéu. Ni siquiera el TSJM lo había hecho público. El comunicado decía así: “El TSJM ha anulado el Acuerdo del 15 de noviembre de 2012, dictado por la Comunidad, que aprobó la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana que afecta al estadio Bernabéu. A raíz de esta sentencia, el Madrid trabajará conjuntamente con el Ayuntamiento y la Comunidad en la subsanación de aquellos aspectos que sean necesarios para hacer viable el proyecto de reforma del Bernabéu”.

Esa Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana que aprobó la Comunidad en noviembre de 2012(ahora anulado por el TSJM) era la base de la reforma pretendida por Florentino para el Bernabéu, que ganaba 12.250 metros de edificabilidad. La modificación fue recurrida por Ecologistas en acción. El TSJM les da ahora la razón. Ecologistas habían presentado un recurso paralelo al TSJM cuando se destapó que la UE investigaba al Madrid por ayudas de Estado ilegales por valor de 22 millones de euros, por unos terrenos en Las Tablas (que mucho tienen que ver en esa modificación puntual urbanística de 2012) y pidió la paralización cautelar de las obras del Bernabéu, que debían haber comenzado este pasado verano. El TSJM concedió esa suspensión cautelar (el 31 de julio de 2014) y Madrid y Ayuntamiento recurrieron al Supremo. El fallo del TSJM que ayer comunicó el Madrid es referente al primer recurso de Ecologistas en Acción (de enero de 2013).

¿Qué se anula? Por el acuerdo alcanzado (y ahora anulado por el TSJM) entre club y Comunidad el 15 de noviembre de 2012 el Madrid cedió al Ayuntamiento la superficie de la Esquina del Bernabéu, que se debía demoler sobre rasante para crear un espacio verde, y también cedía unos terrenos de su propiedad en Opañel. Como contraprestación, el Ayuntamiento cedía al Madrid la zona equivalente a La Esquina en el lateral de la Castellana: 24 metros de profundidad desde la fachada, de torre a torre. El Madrid podía integrar esa zona (tan valiosa, en plena Castellana) en el nuevo estadio y explotarla: hotel, restaurantes... Y además, seguía gestionando el parking que hay bajo la Esquina del Bernabéu (pagando un canon anual), que se ampliaría en la medida de lo posible. Por otro lado, se permitía aumentar la altura de la cornisa superior del estadio alrededor de 15 metros, para que no se perdiera aforo con el techado.

El proyecto del nuevo Bernabéu de Florentino se va así al limbo. El Madrid tratará con Ayuntamiento y Comunidad de arreglar algunos aspectos para volver a aprobar un plan de modificación válido. Pero las obras del Bernabéu ya están suspendidas cautelarmente por el propio TSJM. El Madrid recurrió al Supremo, que supeditó su decisión a lo que diga la Unión Europea, que investiga al Madrid por ayudas públicas ilegales.